O sonho da casa própria é comum entre 87% da população brasileira, mas comprar seu imóvel requer planejamento e muitas informações para tomar a decisão correta.

Neste post vamos te ajudar a identificar pontos que merecem sua atenção antes de dar esse passo, assim como as opções mais populares de créditos disponíveis no mercado para aquisição de imóveis. Confira.

1. Defina a melhor região para comprar seu imóvel

Pensar na localização do imóvel antes de efetuar a compra é um ponto que requer atenção, pois, a partir disso, outros fatores da sua rotina serão definidos.

Conheça bem o bairro e analise há quantos minutos você estará de serviços essenciais, como farmácia, mercado, padaria, entre outros considerados importantes para a sua rotina. Além disso, o deslocamento para trabalho e faculdade, por exemplo, também devem ser levados em consideração.

Tenha consciência de que a localização do imóvel impactará no seu valor. Por esse motivo, colocar gastos com deslocamento na ponta da caneta podem fazer a diferença. Para cidades grandes, considere ainda o custo de vida de um bairro para outro, que pode variar.

2. Pense em longo prazo

Assim como a localização, pensar em longo prazo está relacionado à fase da vida em que você se encontra no momento da compra e também os planos para o futuro, tanto pessoais quanto profissionais.

A compra de um imóvel requer um investimento alto, e por isso a decisão precisa ser muito bem pensada. 

3. Realize um planejamento para comprar seu imóvel

Antes de mais nada, um bom planejamento financeiro é fundamental para realizar a aquisição de um bem de alto valor, pois dessa forma a realização de um sonho não se torna um pesadelo. Seja qual for a modalidade escolhida como caminho para essa conquista, planejar deve fazer parte da trajetória.

Um bom ponto de partida é analisar seus hábitos financeiros, para identificar os valores que entram e saem mensalmente, assim como as formas de juntar o valor necessário para a aquisição do bem.

É importante ainda, dentro desse planejamento, pensar em uma reserva financeira para gastos que não podem ser previstos, assim como considerar as despesas com escritura e documentação do imóvel, que, na grande maioria das vezes, são esquecidas e se referem a um valor expressivo.

Mapeie o processo de ponta a ponta e calcule o montante final pensando sempre em longo prazo.

Leia o conteúdo: 6 dicas para organizar suas finanças

4. Conheça as opções de crédito disponíveis no mercado

Conhecer as possibilidades disponíveis no mercado possibilita escolher o que melhor se encaixa com a sua necessidade e realidade.

Compra à vista, financiamento ou consórcio. Cada modelo tem sua especificidade, prós e contras que são pontos cruciais no momento de optar por um ou por outro, dependendo do objetivo, tempo e valores envolvidos.

Compra à vista

A compra de imóveis à vista requer um planejamento longo, pois o montante é acumulado durante anos e, geralmente, aplicado em algum tipo de investimento.

Esse formato oferece vantagens principalmente na negociação, gerando a possibilidade de descontos.

Compra por meio de financiamento

O financiamento segue sendo um dos modelos mais populares para aquisição de imóveis no Brasil. Esse formato permite uma compra imediata, após aprovação do crédito, apesar de, na grande maioria dos casos, não liberar o valor total do bem.

As linhas de crédito disponíveis financiam, de modo geral, 80% do valor do imóvel. Salvas as exceções nas quais o comprador consegue o “empréstimo” total para aquisição do bem. Sendo assim, utilizando essa linha de crédito é necessário ter o valor de entrada, ou seja, 20% do preço do imóvel, o que requer muito planejamento financeiro.

Uma das dificuldades desse processo é a liberação do financiamento, que exige uma análise rigorosa dos dados do comprador e seus fiadores.

Vale a pena lembrar que as taxas de juros presentes no financiamento são altas, e o valor final pago pelo comprador ao banco é duas vezes maior do que o que foi utilizado para a compra do imóvel.

Comprar por meio de consórcio

No consórcio, existe uma reunião de compradores que se juntam para formar uma poupança comum para a aquisição do imóvel. Nesta modalidade, a partir da contribuição mensal dessas pessoas é formado um fundo financeiro. O consórcio não cobra juros, valores de entrada e não requer aprovação para contratação.

A partir disso, os participantes do grupo são contemplados por meio de sorteios ou lances, tendo acesso à carta de crédito para compra do bem.

Porém, diferentemente do financiamento, o consórcio é um modelo em longo prazo, sem uma previsão concreta de quando ocorrerá a contemplação.

Comparativo: consórcio x financiamento

Comparativo	Financiamento	Consórcio
Valor	R$ 300.000,00	R$ 300.000,00
Prazo	360 meses	200 meses
Taxa Adm.	10,46% a.a.	1,53% a.a.
Parcela inicial	R$ 3.330,75	R$ 1.845,00
Custo final	R$ 750.784,00	R$ 369.000,00

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5. Procure profissionais que podem contribuir no processo de comprar seu imóvel

Contar com profissionais especializados no assunto é um ponto de segurança ao longo desse processo. Especialistas, tanto do ramo imobiliário quanto de créditos, podem esclarecer suas dúvidas e fazer com que sua decisão seja tomada com o maior número de informações possíveis, diminuindo os riscos de ser precipitada e gerar arrependimentos futuros.

Além disso, profissionais qualificados contribuem para encontrar a melhor opção de acordo com as necessidades de cada comprador.

Na Brava Consórcios, andamos ao seu lado indicando o melhor caminho para atingir seus objetivos. Dessa forma, entregamos soluções efetivas de acordo com seus sonhos, compreendendo a singularidade de cada situação.

Amamos ajudar as pessoas a idealizar seus sonhos com tranquilidade e segurança, oferecendo o suporte necessário em cada etapa. 

Fale com a nossa equipe e idealize a conquista da sua casa própria.